據加拿大的不列顛哥倫比亞�。ê喎QBC省）官網近日公示的2018年預算案顯示，為了調控當地樓市，該省政府推出了一系列新的稅收政策。自2018年2月21日起，外籍個人和外國公司在當地部分區域購房時（購買房產的權益達70%時），將繳納20%的房產轉讓稅，之前為15%，并將征收范圍由大溫哥華地區擴大至了Fraser峽谷等地區。

另外，該省政府還推出了全新的房產投機稅，那些不在當地繳稅的外籍和本土的投機者將成為征收對象，其中包括了那些購房后空置的案例，還有衛星家庭案例即那些全球收入廣泛，但在BC省繳納很低收入稅的家庭。投機稅為年度征收制，在2018年，投機稅為基于房產的評估價值，每1000加元價值繳納5加元稅收；到2019年，將上升至每1000加元價值繳納20加元的水平。征收范圍為大溫哥華地區、Fraser峽谷等地區。

除了上述新政外，該省還將上調針對價值3百萬以上房產交易的轉讓稅，并加強對于虛假申報等偷稅漏稅行為的監督等。這是該省不到兩年內，第二次出手調控外國人購房政策。

“對那些扭曲樓市的投機者們，我們將重拳出擊�！� BC省的財政部長Carole James在2月20日發布的一份聲明中表示。

加拿大近年來房價持續大漲，BC省則處于領漲地位，該省也是該國第一個出臺調控政策的省份，在2016年夏天，在房價在此前一年以30%幅度上漲后，該省政府對大溫哥華地區的外國購房者開征15%的轉讓稅，此后房價立即出現下跌，但后來新政效果漸退。今年1月，溫哥華住宅房的基準價格為106萬加元（83.7萬美元），同比上漲17%，較5年前的價格更是上漲了80%。

盡管當地政府的調控新政直指外國買家，但各方對外國買家在加拿大樓市中扮演的角色爭議不斷，當地有些觀點認為海外資金尤其是來自中國的錢對當地樓市的影響顯著，不過，據加拿大官方統計機構此前公布的數據顯示溫哥華的非常住居民房產擁有占比為4.8%，多倫多的水平則低于4%。

中文海外房源平臺居外網對21世紀經濟報道表示，該平臺數據顯示中國買家對溫哥華的興趣在2015年達到高峰。從那以后，價格虛高、供應不足一定程度上限制了中國買家的步伐。

“BC省上述舉措實際上已經晚了兩年，如今中國買家推高房價的情況已并不存在。對那些打算移居溫哥華的海外家庭來說，增稅無疑會加大資金壓力�？梢灶A測，中產家庭打算購買的房子的價格，將由于增稅而會稍降，但購房的稅收增加，最后對于購房者來說，購房成本可能打個平手。但對于那些出于個人或職業需求鐵定要來溫哥華的高收入家庭，增稅不增稅對他們影響不大。但對于那些出于個人或職業需求鐵定要來溫哥華的高收入家庭，增稅不增稅對他們影響不大�！本油饩WCEO羅雪欣表示。