??新浪樂居訊（編輯 陳曉婕）根據國土資源交易登記中心消息，8月8日掛牌的鄞州區下應地段原培羅成廠房地塊。掛牌截止日期為8月18日，在掛牌競價截止時，若仍有競買人要求繼續報價的則進入現場競價程序，現場競價于8月19日下午2：30開始。

??鄞州區下應地段原培羅成廠房地塊，出讓面積84095平，起始掛牌價為6000元/平，容積率為＞1.0且≤2.0，規劃為普通商品住宅用地。

??近日，編輯特實地探訪了鄞州區下應地段原培羅成廠房地塊。

??編輯乘坐107路至培羅成站下車，便可看到站牌后有塊很大的空地。根據寧波國土資源局發布的地塊區域位置顯示，編輯判定這大片空地便是本次出讓的地塊。

??該地塊位于鄞州區下應街道顧家村、柴家村，東至甬新河，南至寧橫路，西至天工路，北至鄞縣大道。毗鄰多條交通要道，且公交往來相對頻繁，包括107、109、137、165、169、660等公交。另有在建軌道交通四號線，直達該地塊。可想，該地塊交通便利。

??據編輯走訪發現，地塊北側就是培羅成廣場。場內包括華潤萬家購物超市、銀行、大大小小美食的商鋪等生活所需配套，另有大地數字影院、K酷歌量販KTV等休閑娛樂場所。且該地塊距離鄞州萬達僅5公里左右，開車僅需十分鐘的路程。該地塊既有田園的靜謐，又不失都市的繁華。可謂入則靜謐，出則繁華。

??當然，周邊也不乏眾多小區，居住氛圍也較為濃厚。其中，包括在售樓盤榮安香園(免費看房)目前在售均價為15000元/平 、和協風格璟院在售均價為18000元/平、國驊華公館二手房在售均價為19943元/平 。另有培羅成非凡等。可見，該區域小區多已改善性為主。那么本次將要出讓的地塊未來新建產品是否也將走高端改善型的路線呢？

??在新浪樂居編輯截止發稿時，寧波國土局仍未有報價公告。新浪樂居將在第一時間持續跟進。