從這6場“品質打磨戰”解碼海爾地產“產品觀”

[摘要] 海爾地產在過去的這一年，通過設計創新和嚴格施工，憑借“智慧百年宅”、“戶型創新”“智慧科技住宅體系”等特色，以及日趨完善的產品基本功，打了一場表現不俗的“產品戰”。

2017年，無疑是對房企非常有挑戰性的一年。在復雜的市場背景下，轉而修煉內功提高產品品質，是各大房企的共識。

海爾地產在過去的這一年，通過設計創新和嚴格施工，憑借“智慧百年宅”、“戶型創新”“智慧科技住宅體系”等特色，以及日趨完善的產品基本功，打了一場表現不俗的“產品戰”。

其實，這6場“品質打磨戰”的背后，是海爾地產一直所堅守的“產品觀”，即以用戶需求為基礎，不斷創新，將智慧、健康融入產品，精鑄 一磚一瓦，打造高品質產品。而也正是對于產品觀的堅守，才有了用戶的高滿意度和海爾地產今天的成績。

品質打磨戰1：打造健康住居生態圈

20年前，用戶關注的是自己的房子是否堅固，而現在，用戶關心的是自己的房子和生活是否健康，比如使用的建材是否環保、室內空氣是否有利于健康、廚房垃圾處理是否無菌，甚至是車庫的空氣是否足夠新鮮……

針對用戶的這些需求，2017年，海爾地產研發總結出了健康住居8大板塊和30大系統，并在海逸公館、世紀公館、云璽、珺璽、波爾多小鎮等多個項目落地實施，為用戶打造一個健康的住居生態圈。

舉個例子，在空氣健康方面，海爾地產的施工建材將選用E0污染系統，包括E0板材、無醛地板、鈦磁地坪，給您一個綠色健康的建筑環境；針對目前的霧霾天氣，我們在室內配備抗霾熱交換新風系統，保證室內空氣每天置換25次；在地下車庫則配備車庫空氣新風系統，保證車庫內每小時置換6次，保證您出入皆呼吸健康空氣；

再比如在防蟲殺菌方面，使用新風鹽溶液殺菌系統，對空氣起到99%的殺菌率，尤其對于兒童和老人的呼吸系統非常有好處；此外還將配套大堂滅蚊燈、智能紫外線殺菌衣架；而廚房內用戶可選擇配備廚房垃圾處理系統，及時處理廚房垃圾，做到零儲存。

品質打磨戰2：用科技把用戶帶到未來

如果說在前地產時代，蓋好房子就是好的開發商；那么在后地產時代，誰能把前沿的科技融入房子，讓生活更加智能，把用戶帶到未來，誰就能抓住用戶的心。

在這個大趨勢下，海爾地產的產品觀也隨之轉變，不斷創新研究謀局未來產品，“創造”用戶需求，而不是“追隨”用戶需求，通過智慧科技系統，把用戶帶到未來。

▲海爾地產HIGH智慧科技系統

具體來說，海爾地產將通過打造智慧家庭、智慧社區這一智慧生態圈，為智慧城市奠定基礎，實現物物相連、人物相連，從而讓用戶體驗智能生活。比如，對于目前的小區門禁和單元門禁系統，我們將研發人臉識別開門，在未來，用戶可以不帶鑰匙，無需任何人為操作，只需人臉識別就可以輕松回家。如果有朋友來訪，可以使用二維碼授權訪客進入社區和家內，用科技提升用戶生活品質。

品質打磨戰3：智慧百年宅

海爾地產在中國“百年宅”的基礎上，輔以自身的智慧科技住宅體系，形成了以“百變、精工、智慧、健康”四位一體的“智慧百年住宅體系”。

那么到底什么是“智慧百年宅”呢？例如同層排水的整體衛浴、管道不穿樓板、可檢修的夾層、結構耐久性100年等，還可以根據家庭人口變化進行戶型重新設計，因為百年宅內部只有一根構造柱，隔墻拆移簡單，完全可以在戶型框架內，自行決定戶型設計。

▲海爾地產 “智慧百年宅”模式圖

海爾地產青島的世紀公館項目，已經作為青島首家，全國第4家“百年宅示范項目”，即將推出E區智慧百年住宅。作為“省內0競品”的新武器，它無疑會給島城住宅市場帶來嶄新的認知。

▲智慧百年宅示范項目世紀公館

品質打磨戰4：裝配式住宅

近年，我國一直倡導裝配式建筑，即把樓板、剪力墻、陽臺、樓梯等建筑配件標準生產，然后蓋房子就像搭積木一樣，把建材部件組裝完成房屋建設。對于用戶而言，不僅可以挺高工程質量，規避房型變形、墻體開裂等建筑質量問題，還能大大縮短建設周期，實現提前交房；此外，還能減少施工現場的揚塵、噪音污染，對于項目周邊用戶而言無疑是一個重大福利。

▲裝配式建筑示范項目萊茵公館

據了解，海爾地產位于青島中德生態園的萊茵公館項目，就是通過裝配式建筑進行施工，相信能給用戶交上一份滿意的答卷。

品質打磨戰5：殲滅戶型設計6大痛點

作為產品力的主要陣地，戶型設計向來是“基本功”。隨著近幾年市場客戶的喜好變化傾向、以及多年的經驗積累，海爾地產在新產品的戶型研發設計上，可謂是打了一場“痛點殲滅戰”。

●殲滅\u00A0“尺度太小”的廚房、衛生間

●殲滅\u00A0“為了小而小”\u00A0的偽書房

●殲滅\u00A0“回繞曲折”\u00A0的首層入戶大堂

●殲滅\u00A0“空間方正度、對應度差”的客餐廳

●殲滅中高端項目中的\u00A0“北外廊”

●殲滅“偷面積”嘗試

▲云璽建面169平樣板間

在殲滅戰基礎上，戶型設計對于大橫廳、雙陽臺、步入式衣帽間、大衛生間等的傾向，首層入口大堂、地下車庫大堂的設置都展現出海爾地產對于 “品質第一”\u00A0的執著。

產品打磨戰6：多輪優化調整，只為用戶100%滿意度

在海爾地產，每一個項目從前期設計到后期銷售、施工，都會進行充分的用戶交互，只要是用戶合理的需求，都會被采納，只為打造高品質產品。

其中位于嶗山區的海逸公館，是海爾地產在青島嶗山區的高端改善項目，備受用戶追捧。其155㎡樣板間開放后，用戶反應了衣帽間、開間等問題，項目在面臨修改戶型的經濟成本和時間成本困難的前提下，依然決定重新論證，重新返工。

很多人說，房子不愁賣，完全沒必要這樣折騰，但對于海爾地產來說，這種死磕產品背后的非必要成本，為了用戶的滿意度，值。

海爾地產于2002年成立，到今天已經走過16年歷程，從一家本土企業成長為全國百強房企，獲得了萬千用戶的認可；其實，這一切成績都源自于海爾地產對產品品質的堅守，源于海爾的質量意識。對于海爾地產來說，或許她一時沒有千億級的發展膨脹，但她的“產品觀”：健康住居體系、“智慧百年宅”“交互定制”……同樣值得我們去珍惜、體驗并銘記。

標簽： 海爾地產 產品觀

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