??新浪樂居訊（編輯 管小妮）8月過半，寧波土地市場淡季不淡。繼前兩場熱鬧的土拍之后，今日（8月19日）土地再次激起“波瀾”。最終，融創以12420元/平的樓面價、溢價率107%、總價20.89億元拿下鄞州區下應地段原培羅成廠房。

融創12420元/平拿下原培羅成廠房地塊

??據悉，鄞州區下應地段原培羅成廠房地塊位于鄞州區下應街道顧家村、柴家村，東至甬新河，南至寧橫路，西至天工路，北至鄞縣大道。出讓面積84095平，起始掛牌價為6000元/平，容積率為＞1.0且≤2.0，規劃為普通商品住宅用地。

??此地塊處于潘火下應板塊，周邊交通網絡縱橫，生活、商業等配套相對來說比較醇熟。據業內人士稱：“該地塊所處板塊目前在售樓盤不多，相對來說是處于一種供不應求的狀態。從板塊的發展潛力和周邊配套等來看，該地塊的起拍價也不算高。”

??下午2點40分，鄞州區下應地段原培羅成廠房地塊正式進入現場土拍。德信、中海、美的、旭輝、碧桂園、榮安、龍湖、景瑞、萬科、融創、華潤總共11家房企，原培羅成廠房地塊火熱程度顯而易見。

??競拍一開始，現場報價節奏飛快，榮安、龍湖、德信、碧桂園、中海依次“上場”報價。才過了3分鐘，現場報價已達到8500元/平，報價者為榮安。14:45分，現場報價為9000元/平，溢價率50%。競價者加價太緊湊，分分鐘顯示出要拿下該地塊的氣勢。14:58分，土拍持續時間不到20分鐘，現場報價達10000元/平，報價者為美的。土拍競價破萬之后，現場各家房企越追越緊，龍湖、碧桂園、融創、萬科紛紛緊隨其他房企之后加價。最終，融創以12420元/平的樓面價、溢價率107%、總價20.89億元拿下鄞州區下應地段原培羅成廠房。

土拍結束，新浪樂居第一時間采訪了融創東南區域公司寧波公司投資發展負責人李卓斌，他表示：“融創選擇在寧波拿地，正是因為看中了整個寧波的發展。此地塊優勢明顯，周邊有學校、商業配套、地鐵等，而且整個地塊周邊的環境也不錯。該地塊也特別適合打造低密度的洋房產品或者高層，我們特別希望通過好的產品來突出這塊地塊的價值。”

本文導航 融創拿下原培羅成廠房地塊 8萬方的地塊究竟怎么樣？樂居實探為你揭秘