對(duì)于購(gòu)房者而言，可以說(shuō)有些購(gòu)房者常說(shuō)一句話，樓市過(guò)去十年來(lái)只有中介沒(méi)有騙我，忽悠我買(mǎi)房了，毫無(wú)疑問(wèn)，在過(guò)去10年，如果你問(wèn)過(guò)去十年你買(mǎi)房會(huì)不會(huì)后悔，小編相信絕大多數(shù)多少購(gòu)房者都是不會(huì)后悔的，無(wú)房一族比較分化，猶豫購(gòu)房者比較的后悔，那么從整體態(tài)勢(shì)來(lái)看，在今年史上最嚴(yán)格的調(diào)整之下，絲毫看不到有任何放松跡象，調(diào)整反而在不斷的收緊，對(duì)于2018年的樓市而言，很多專(zhuān)家學(xué)者都認(rèn)為2018年樓市可以說(shuō)非常嚴(yán)峻和寒冷

從今年3月份調(diào)整開(kāi)始之后，北京是降溫降價(jià)力度最為明顯的一個(gè)城市，從成交量方面來(lái)看，各地基本都處于下滑的態(tài)勢(shì)之中，尤其是二手房市場(chǎng)，基本已經(jīng)冰封了，這點(diǎn)很多購(gòu)房者也看到了，因?yàn)槲覀冑?gòu)房者都買(mǎi)新房了，真正買(mǎi)房自住的，而且新房和二手房之間對(duì)比也是非常的明顯，一個(gè)火爆，一個(gè)是寒冷，從三樓地產(chǎn)咨詢公布數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量同步和環(huán)比跌幅力度相當(dāng)大，有些城市已經(jīng)達(dá)到40%以上，那么在這個(gè)低成交背后，中介生存環(huán)境越來(lái)越殘酷了，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言同樣也是如此，開(kāi)發(fā)商由于名氣原因，很多購(gòu)房者心里是比較認(rèn)可的，只要價(jià)格合適，基本大開(kāi)發(fā)商不用為銷(xiāo)量而發(fā)愁，但是在中介板塊，可以說(shuō)對(duì)于購(gòu)房者而言并沒(méi)有一個(gè)旗幟鮮明看法，中介在很多購(gòu)房者心中啊，基本是差評(píng)的，可以看到中介在購(gòu)房者心中口碑比較差

三樓地產(chǎn)咨詢重慶地區(qū)分析師彭霞女士認(rèn)為，從目前調(diào)整來(lái)看，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)商單單依靠拿-開(kāi)-買(mǎi)這個(gè)模式可以說(shuō)已經(jīng)結(jié)束了，未來(lái)對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言非常注重多樣化運(yùn)營(yíng)能力，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言有很高的要求，而且隨著調(diào)整不斷深入，租房市場(chǎng)是很多開(kāi)發(fā)商必須要重視的一個(gè)環(huán)節(jié)，租房和買(mǎi)房不同，我們現(xiàn)在租房要面臨未來(lái)年輕人，他們喜歡，他們喜好，他們所想要具備一些元素必須要實(shí)現(xiàn)，只有這樣才能在市場(chǎng)占據(jù)一席之地，對(duì)于中介而言，更多強(qiáng)調(diào)是細(xì)節(jié)上服務(wù)，也就是讓購(gòu)房者少交錢(qián)，讓購(gòu)房者少跑路，說(shuō)白了就是高品質(zhì)服務(wù)，那么對(duì)于中介而言尤其公司銷(xiāo)售人員素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技能要求越來(lái)越突出了，未來(lái)購(gòu)房者不像以前那樣非專(zhuān)業(yè)了，有些購(gòu)房者甚至比從業(yè)人員還要專(zhuān)業(yè)，因此彭霞女士認(rèn)為隨著樓市整個(gè)大環(huán)境越來(lái)越細(xì)致化，越來(lái)越精確化，越來(lái)越科技化（互聯(lián)網(wǎng)+的運(yùn)用），越來(lái)越規(guī)范化，越來(lái)越口碑化，那么對(duì)于開(kāi)發(fā)商和中介而言都要面臨新一輪洗牌，這一次洗牌不同于以往大魚(yú)吃小魚(yú)，而是一種多樣化結(jié)合，也就是購(gòu)房者在你這里不是單一一種買(mǎi)房業(yè)務(wù)，而是一條龍業(yè)務(wù)，比如說(shuō)他購(gòu)買(mǎi)清水房，你需要為他提供服務(wù)不僅僅是買(mǎi)房方面，還有裝修，家具家電等等其他配套服務(wù)，最后彭霞女士認(rèn)為未來(lái)樓市可以說(shuō)徹底進(jìn)入買(mǎi)方時(shí)代，用老話來(lái)說(shuō)就是顧客才是上帝，服務(wù)好購(gòu)房者你才能在未來(lái)市場(chǎng)占據(jù)一席之地

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