最近有報道稱，2016年全國房屋拆遷總量有所下降，但是拆遷矛盾依然在加劇，以暴抗暴，“血拆”、行政干預等問題嚴重，誤拆、逼遷等非法拆遷、暴力拆遷現象仍有存在，背后多由街道、鄉鎮和村委會為拆遷主體，造成許多暴力傷害事件。

眾所周知，武漢是個“拆遷之城”，舊城改造、城市建設的任務尤其之重，這之中出現的拆遷問題更是不會少。

從全國范圍看，2016年房地產業的主要任務是繼續了頭年的“減庫存”，其效果出現嚴重分化。三、四線城市去庫存有限，房屋價格與拆遷都處于調整階段，帶來了全國的拆遷總量下降。但是由于熱點城市，一線城市和一些二線城市銷售形勢較好、住房價格仍然上漲致使拆遷征地數量處于反彈形勢。

暴力拆遷手段更無底線

由于拆遷并非一般的財產性糾紛，多年來引發的流血事件已是不少，而2016年的拆遷“血案”更加觸目驚心。雖然媒體公開報道的拆遷血案有所減少,但自媒體對此的揭露卻在增加，2016年僅通過自媒體揭露的“血拆”事件則在100件以上。這些暴力拆遷案件的共同特點是，房屋都不是法院組織或經過法院授權的“司法強拆”。這些案件的新特點首先是“誤拆”頻發，其次，逼遷手段用到極致。

“拆遷主體下移”成為違法行政的新特點

一些地方，街道、鄉鎮甚至社區居民委員會、村民委員會成為了拆遷主體。街道辦成了拆遷辦，居委會、村委會成為拆遷公司，其目的是為了規避法律的監管。

“以暴抗暴”明顯增加

絕大多數“血拆”事件都有一個共同特點：即被拆遷人的人身安全受到威脅時，報警無效、法律無力糾正的情況下被拆遷人只好自力救濟，“你不給我一個說法，我就自己找說法”，以暴抗暴，最后釀成血案。

第一行政訴訟超期嚴重。無論是最高人民法院還是地方各級法院，能夠按照規定期限結案的比例實在不高。第二，行政干預仍然嚴重。例如，各地在推進的棚戶區改造、重大工程項目、開發區建設等方面有時間點要求，與公民享有的復議權利和訴權在時間上存在沖突。而且政府一方面需要快速推進項目要求法院給予支持；另一方面政府又想少花錢多辦事，這為行政審判工作公正公平解決問題帶來巨大的阻力。第三行政審判的專業性也面臨新的挑戰，這一挑戰源自城鄉拆遷糾紛始終面對公共利益與私有財產保護相沖突的問題，而這個方面的立法滯后，無法滿足行政審判工作的要求。

不管以什么形式表現，暴力拆遷所帶來的社會矛盾都是無法忽視的。雖然每個個體事件都有不同的背景，但背后的矛盾是相同的，說到底就是拆遷人是否能夠合法拆遷，以及被拆遷人能否獲得合理賠償的問題，如果這兩者都做好了，才能減少房屋拆遷暴力沖突的發生。

如今武漢正在拆遷和即將拆遷的地塊依然很多，最新的拆遷政策和補償方案又是怎樣的呢？小編今天就整理一下武漢部分拆遷地塊和補償方案。

拆遷范圍：武商路西側。

補償款：估價為10098元/平，算上雜費，均價大約12000元/平。 還建房位置：穗豐花園四期動遷房 、漢和惠苑限價商品房 產權調換安置 ：產權調換房源（福星惠譽·福星城）

拆遷范圍：桃園（臺北一村）、和美（臺北四村）、宜蘭（臺北二村）。

補償款：估價9350元/平,加上雜費預計13500左右。 還建房位置：臺北路和臺北一路交匯處。房型建筑面積69.25- 133.19平。 商品房團購：拿到貨幣補償后再以6600元/平的優惠價購買星悅城的商品房。

拆遷范圍：江漢區妙墩路，西臨妙墩路，北接妙墩橫路，東、南至武漢環球貿易中心項目。

補償款：估價在9600元/平，算上補償費、裝修費等雜費，估計也就在11000的樣子；選擇貨幣安置方式的，提供安置房源：三元·中央花園商品房 還建房位置：福星惠譽·福星城。

萬松園青年路省電氣集團片區

拆遷范圍：萬松園青年路省電氣集團片。

補償款：拆遷補償標準9300元/平 。 還建房位置：三個選擇（一個是3800元/㎡的三環外，交房時間2015年底；第二個是團結佳興園，按照5300元/㎡來算；第三個位于硚口中心。

拆遷范圍：解放大道和航空路的交匯處。

補償款：房子評估有9900元/平，加上各種貼補，一共1.35萬/平。 產權調換安置：面積內按9900元/平購買，超出規定面積按13500元/平購買。 提供購房指標：美聯·奧林匹克花園6700元/平，三元·中央花園（陌陌屋）7900元/平。

拆遷范圍：江漢區建設大道、航空路、航空小路及規劃道路合圍區域 。

補償款：評估價是9700，加上雜費，預計11000左右。 還建房位置：可就地還建，預計2017年8月交房。房型建筑面積43.02-135.3平。 產權調換安置：美聯·奧林匹克花園商品房 、三元·中央花園。

拆遷范圍：主要包括頭道街附近不到后面的鐵路。

補償款：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。 還建房位置：漢口新城。 商品房的團購價格。

拆遷范圍：漢正街現有的22個社區，已有15個納入拆遷范圍。

補償款：拆遷補償標準9300元/平 。 還建房位置：三個選擇（一個是3800元/㎡的三環外，交房時間2015年底；第二個是團結佳興園，按照5300元/㎡來算；第三個位于硚口中心區，按照8000元/㎡來算 ）。

拆遷范圍：東至鸚鵡大道、南至國博大道、西至沌口專用鐵路線、北至漢陽大道，包括長江、京廣線、江城大道、墨水湖北路、馬滄湖路、馬鸚路合圍的區域。

產權調換安置：位于漢陽馬鸚路的瑞園小區商品房，產權調換房價格暫定為7280元/平。（數據僅供參考，以最后達成協議的賠償金額為準）

拆遷本是件幸福愉快的事，畢竟誰不愿意住新房子過更好的生活呢，但萬一在拆遷過程中遇到了違法暴力拆遷怎么辦？

什么樣的行為是違法拆遷

1、拆遷方會對被拆遷人進行言語或行為上的騷擾與恐嚇

2、對被拆遷戶的物、人、房有暴力行為的

3、擾亂被拆遷戶正常生活的

一旦大家在拆遷中遇到這幾種情況的，一定要用法律武器保護自己的財產權益。

遇到違法拆遷如何維權

1、 做好法律常識的儲備，要知道拆遷方什么行為是違法的。

2、 做好拆遷方違法拆遷的證據收集。

3、 有法律做后盾。國家明令禁止任何單位和個人采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，禁止建設單位參與搬遷活動。違者將承擔法律責任。

拆遷是武漢建設中正在經歷的陣痛期，最終目的是讓武漢這座城市變得更加美好，但這絕不能成為各種違法、暴力拆遷的理由和保護傘。如果你在拆遷中遇到什么違法事件，歡迎留言。

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