農科神州天宇控股權已轉讓 背后隱現碧桂園身影

引人矚目的云南省農科院轉讓農科院神州天宇房地產公司（以下簡稱“農科神州”）股權一事，終于有了結果。

近日，e交易產權交易平臺發布了“云南農科院神州天宇房地產開發有限公司”股權轉讓的成交結果，昆明天宇商業管理有限公司受讓云南農科院51%的股權，云南農科院股權成功轉讓。昆明天宇商業管理有限公司原本是神州天宇置業有限公司（以下稱“神州天宇置業”）的全資子公司，而農科神州另外49%股份的持有人云南信天投資公司，神州天宇置業也擁有42%的股份。

農科院神州天宇股權轉讓結果

如果僅從這一關系看，農科神州實際上已經被神州天宇置業控制，不過今年7月，昆明天宇商業管理公司的控股股東突然從神州天宇置業變更為昆明明懿貿易有限公司。而昆明明懿貿易有限公司是今年7月才成立的新公司，注冊資本1000萬，股東為兩個自然人，經營范圍為國內貿易、物資供銷，與房地產似乎不太搭邊。

農科神州的股權轉讓發生在今年9月，當時，云南農科院發布了“云南農科院神州天宇房地產開發有限公司”股權轉讓公告，擬轉讓51%股權退出天宇瀾山的開發。股權轉讓公告也明確提出，受讓方需在2018年12月31日前，完成天宇瀾山所有待完善和未實施項目的工程建設，按相關要求完成二、三期的開發，讓停工一年多的天宇瀾山迎來新的轉機。

按照“e交易”產權交易平臺發布的成交結果，昆明天宇商業管理有限公司以510萬元的底價，受讓云南農科院51%的股權，成為天宇瀾山開發企業“云南農科院神州天宇房地產開發有限公司”的控股股東。

昆明天宇商業管理有限公司除了受讓農科神州的股權，另外還在今年8月，與其股東昆明明懿貿易旗下公司共同出資成立了一家房地產公司，名為昆明達宇房地產開發有限公司，緊接著昆明達宇房地產又在9月份與云南碧桂園成立了“云南碧宇房地產開發有限公司”，碧桂園占股60%成為控股大股東，注冊地點位于天宇瀾山附近的盤龍區北京路上。

值得一提的是，不管是受讓股權的昆明天宇商業管理有限公司、昆明明懿貿易有限公司、還是與碧桂園成立合資公司的昆明達宇地產，這幾家公司都與一個名為“劉婷婷”的人有關，而這個劉婷婷旗下擁有多家公司，幾乎都與神州天宇這家公司有關。此次神州天宇旗下關聯公司與云南碧桂園合作成立了項目公司，不排除碧桂園和神州天宇未來在項目上會有合作。并且，關于碧桂園將接盤神州天宇旗下多個爛尾停工項目的消息也是早有傳言。

去年10月，有消息稱碧桂園與神州天宇簽訂了戰略合作協議，雙方欲合作開發原天宇時代廣場地塊，打造全新住宅項目。隨后在今年春節前又有傳聞稱，云南省農業科學院已經完成退股，如果不出意外，2017年5月份碧桂園將正式與神州天宇合作，開發天宇瀾山二期、三期，但以上消息并未得到確認。

從目前的情況來看，雖然還不能明確碧桂園是否會參與天宇瀾山的開發，但項目公司有人接手也是一大進展，因為按照公開條件，受讓方不僅要完善天宇瀾山的土地、規劃等手續，完成二、三期的開發，還需要繼承原公司的債權債務。看來，停滯一年多的天宇瀾山終于有了復活的希望。

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