證券代碼：002713 證券簡稱：東易日盛 公告編號：2017-065 東易日盛家居裝飾集團股份有限公司 關于購買房產作為自用辦公樓的公告 本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 一、交易概述 為滿足公司日常經營辦公需要，東易日盛家居裝飾集團股份有限公司（以下簡稱“公司”或“東易日盛”）全資子公司北京斯林科技有限公司（以下簡稱“斯林科技”或“乙方”）與北京電子城有限責任公司（以下簡稱“電子城”或“甲方”）簽訂了《合作協議書》（以下稱“《協議》”），合同約定公司以336,568,464.00（大寫：叁億叁仟陸佰伍拾陸萬捌仟肆佰陸拾肆）元人民幣向甲方購買位于北京市朝陽區酒仙橋北路甲10號院C區C3號樓B座，建筑為地上1層至地上7層，暫估總建筑面積約12797.28（總建筑面積最終以標的房屋網簽合同記載的建筑面積為準）平方米的房產。本次交易的資金來源為公司自有資金。 該事項已經第四屆董事會第一次（臨時）會議于2017年8月7日審議通過， 董事會授權楊勁女士辦理購買辦公樓有關具體事項，包括但不限于合同的談判、簽訂、款項支付、產權證書的辦理等相關事宜。 本次交易雙方不存在關聯關系，不構成關聯交易，亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。根據相關法律法規、《公司章程》以及公司制度的有關規定，本次交易經公司董事會審議通過后，不需提交公司股東大會審議。 二、交易對方的基本情況 1、公司名稱：北京電子城有限責任公司 2、統一社會信用代碼：9111000010114680X4 3、公司類型：有限責任公司(法人獨資) 4、住所：北京市朝陽區酒仙橋路甲12號 5、法定代表人：龔曉青 6、注冊資本：11000.00萬人民幣 7、經營范圍：在電子城規劃區范圍內從事房地產開發、銷售商品房；電子設備、家用電器、通訊設備、電子系統工程的開發、銷售、服務、維修；經濟信息咨詢；銷售五金交電、建筑材料、百貨、機械電器設備；房屋出租。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。） 北京電子城有限責任公司經北京市人民政府及朝陽區人民政府授權，負責電子城老工業基地改造及中關村電子城科技園東區的建設及依據相關政府文件實施招商引資工作。 三、交易標的基本情況 甲方開發建設的中關村電子城科技園重點產業項目“中關村電子城IT產業園”已經開工建設。其中，電子城IT產業園C區已取得《國有土地使用權證》（京朝國用（【2008】出）第【0108】號），土地用途為工業，土地使用權終止日期為2056年12月07日。其中C區C3號樓B座（以下稱“標的房屋”）暫估總建筑面積12797.28平方米（以最終標的房屋不動產權證書記載的建筑面積為準），甲方按照批復的規劃內容和施工圖紙進行建設。本次交易總價為336,568,464.00元。 該交易標的的權屬清晰，不存在抵押、質押情況，不存在重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結，妨礙權屬轉移的情況。 四、協議的主要內容 1、交易雙方： 股權受讓方：北京斯林科技有限責任公司 股權出讓方：北京電子城有限責任公司 2、房產基本情況 房產位于北京市朝陽區酒仙橋北路甲10號院C區C3號樓B座，建筑為地上 1層至地上7層，暫估總建筑面積約12797.28（總建筑面積最終以標的房屋網簽 合同記載的建筑面積為準）平方米的房產。目前已取得《國有土地使用權證》（京朝國用（【2008】出）第【0108】號），土地用途為工業，土地使用權終止日期為2056年12月07日。 2、交易價款 本次交易按照暫估面積計算總價為人民幣336,568,464.00元。 3、付款方式 本協議生效后【10】個工作日內，乙方向甲方支付暫估總價款的80%（“首 付款”），即人民幣【269,254,771.20】元（大寫：人民幣【貳億陸仟玖佰貳拾伍萬肆仟柒佰柒拾壹元貳角】元整）。 在標的房屋取得竣工驗收備案表后10個工作日內，乙方向甲方支付暫估總 價款的20%（“第二次付款”），即人民幣【67,313,692.80】元（大寫：人民幣【陸 仟柒佰叁拾壹萬叁仟陸佰玖拾貳元捌角】元整）。 標的房屋的房屋登記表出具后，雙方根據網簽合同確認差異面積的金額并在網簽合同簽訂后【10】個工作日內完成差異面積金額的支付結算。 4、房產交付 甲方至遲于【2017】年【9】月【30】日完成標的房屋的交付。甲方應在房屋交付前【10】個工作日向乙方發出書面通知，通知乙方收房。乙方接到甲方發出的交付通知后，應于10個工作日內完成標的房屋驗收。屆時由甲乙雙方簽署《標的房屋交接單》，視為甲方完成房屋交付義務。 五、交易定價及依據 本次交易以市場價格為基礎，經雙方協商確定。 六、本次交易對公司的影響及存在的風險 1、對公司的影響 本次擬購買辦公房產是為了滿足公司日常經營辦公需要，解決了因公司辦公地點過于分散而導致的管理不便，提高辦公效率。同時有效改善公司辦公環境，有助于提升公司形象，增強客戶對公司的認可度，滿足公司未來發展的要求。 本次交易以市價為基礎，經雙方協商確定，定價公允，不存在損害公司和股東利益的情況。 2、存在的風險 本次交易存在交易對手方無法按約定交付標的物業，以及無法按約定辦理標的物業網簽手續，取得不動產權證書的的風險。為此，《協議》中約定電子城對未按約定交付標的物業以及未按約定辦理網簽或為公司辦理不動產權證書的構成違約，約定了明確的違約責任。 七、備查文件 1、《合作協議書》； 2、東易日盛家居裝飾集團股份有限公司第四屆董事會第一次（臨時）會議決議的公告。 特此公告。 東易日盛家居裝飾集團股份有限公司 董事會 二?一七年八月八日