3月初，廬陽工業(yè)區(qū)更名為廬陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；

3月21日廬陽區(qū)集中開工29個(gè)重點(diǎn)工程，

總投資299.2億元！

2017年廬陽區(qū)將有哪些新變化？廬陽區(qū)2017年大建設(shè)曝光：宜家家居和銀泰二期將進(jìn)駐、10所幼兒園將開建、4條地鐵線穿城而過……詳情如下：

老廬陽新轉(zhuǎn)型 29個(gè)重點(diǎn)工程總投資299.2億元！

廬陽董鋪國家濕地公園、廬州公園二期精品綠化工程加大建設(shè)，一大批停車場、綜合路網(wǎng)改造升級(jí)……昨日，廬陽區(qū)29個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，總投資近300億元，涵蓋優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)、金融業(yè)、商貿(mào)業(yè)、高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化旅游業(yè)以及城市環(huán)境綜合提升(精品城市建設(shè))六大領(lǐng)域。

作為老城區(qū)廬陽，地段、交通、環(huán)境景觀、文化底蘊(yùn)等都是具有絕對優(yōu)勢。如今廬陽區(qū)29個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，總投資近300億元，涵蓋優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)、金融業(yè)、商貿(mào)業(yè)、高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化旅游業(yè)以及城市環(huán)境綜合提升(精品城市建設(shè))六大領(lǐng)域，這無疑對老廬陽是新的轉(zhuǎn)型。

四里河今年再增4所小學(xué) 優(yōu)質(zhì)教育增多

置業(yè)老城區(qū)很多買房者看重的都是老城區(qū)與生俱來的優(yōu)勢。尤其是學(xué)區(qū)！

擁有雄厚教育資源的廬陽區(qū)，今年還將進(jìn)一步擴(kuò)大義務(wù)教育布局，計(jì)劃新建一批學(xué)校，其中大部分新校將在2019年集中開學(xué)。廬陽區(qū)的四里河板塊一直是傳奇般的存在，有“富人區(qū)”之稱，無疑學(xué)校教育也是必然受到關(guān)注和重視。而即將新建的4所學(xué)校：永紅路小學(xué)、迎松路小學(xué)、清源路小學(xué)、臨泉路小學(xué)，也均位于該板塊。

另外，2017年廬陽區(qū)將重點(diǎn)打造學(xué)前教育品質(zhì)工程，此次開工的項(xiàng)目中有很多是學(xué)前教育機(jī)構(gòu)。計(jì)劃總投資1.8億元。項(xiàng)目建成后將新增111個(gè)教學(xué)班，3430個(gè)學(xué)位，進(jìn)一步增加廬陽區(qū)公辦幼兒園數(shù)量，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育資源覆蓋面，健全以公辦園和普惠性民辦園為主體的廣覆蓋、保基本的學(xué)前教育公共服務(wù)體系。

另外，2017年廬陽區(qū)還將在幼兒園試點(diǎn)國際部，據(jù)悉已選定的3家幼兒園分別是：市委機(jī)關(guān)紅璽臺(tái)幼兒園、大西門森林城幼兒園、安慶路城市之光幼兒園。

宜家簽約進(jìn)入廬陽 2018年開業(yè)

1月14日，廬陽區(qū)與宜家簽約！

經(jīng)過考量，宜家最終將其地址定在了廬陽區(qū)公交四保場地塊，具體位置：廬陽區(qū)蒙城北路與臨泉路交口。此位置交通優(yōu)勢顯著，為合肥地鐵三號(hào)線和五號(hào)線交匯處，交通方便。市民可以不用奔波南京、上海等地逛宜家，在合肥老城區(qū)便可以輕松逛家居市場。

宜家將給廬陽區(qū)帶來什么？作為全球最大的家居零售巨頭，宜家擁有全球最大的訪客量。參考其他城市，宜家的到來將吸引大批區(qū)域消費(fèi)人群，同時(shí)還將擴(kuò)大所在商圈的輻射范圍。根據(jù)北京、上海和成都的經(jīng)驗(yàn)，宜家開業(yè)后，對于周邊土地及樓盤價(jià)格都有所提升，區(qū)域發(fā)展也相對提速。

也有業(yè)內(nèi)人士指出，宜家的到來，首先就是帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域人氣的提升，宜家的消費(fèi)人群廣泛，能夠帶來很大的人流量，因此區(qū)域內(nèi)的商業(yè)和商務(wù)面臨機(jī)會(huì)。從而推送商業(yè)租金的上漲，同時(shí)抬高房價(jià)。

未來4條地鐵線途徑主城區(qū)廬陽

廬陽區(qū)一共有4條地鐵線途經(jīng)！分別是地鐵1號(hào)線、地鐵2號(hào)線、地鐵3號(hào)線、地鐵5號(hào)線。

地鐵1號(hào)線廬陽區(qū)站點(diǎn)：大東門站

地鐵3號(hào)線廬陽區(qū)站點(diǎn)：四里河站—臨泉西路站—界首路站—蒙城路站—阜陽路站

地鐵2號(hào)線廬陽區(qū)站點(diǎn)：三孝口站—四牌樓站

地鐵5號(hào)線廬陽區(qū)站點(diǎn)：汲橋路站—王衛(wèi)莊站—太和路站—北二環(huán)路站—蒙城路站—北一環(huán)路站—壽春路站

廬陽區(qū)整體來說在售項(xiàng)目分布比較密集，板塊也比較明了，主要分為兩個(gè)板塊，即四里河板塊和廬陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)！而兩個(gè)板塊分別是改善區(qū)和剛需區(qū)域的顯著代表！

四里河板塊一直都受到購房者的關(guān)注，均價(jià)1.8萬/平米也很受追捧。廬陽工業(yè)園板塊普遍價(jià)格都在1.3萬/㎡左右，碧水蘭庭(資料 圖庫 動(dòng)態(tài) 價(jià)格 論壇) 、華地森林湖、皖投天下名筑、瑞陽公館還有剩余房源在售。其中，碧水蘭庭、瑞陽公館均屬尾盤，新盤主要是華地森林湖和皖投天下名筑在售。

2016年土地市場狂熱，區(qū)域單價(jià)、總價(jià)地王一再刷新。廬陽區(qū)純居住地塊和商住地塊共計(jì)10宗，區(qū)域最高樓面價(jià)被刷新三次，最高樓面價(jià)達(dá)到18149.91元/㎡。最高總價(jià)地王達(dá)到42.59億元！目前這10個(gè)將上市的新盤中，四里河板塊成交4宗地塊，涵蓋了廬陽區(qū)的總價(jià)地王和樓面價(jià)地王，且這兩宗地塊的案名已經(jīng)對外公布。相比四里河板塊，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的即將上市的新盤似乎更受關(guān)注！

小編在此推出具有潛在升值力的兩大純新盤，供各位網(wǎng)友參考!

9月23日，文一以單價(jià)2080萬元/畝，總價(jià)4.67168億元競得廬陽區(qū)N1607號(hào)地塊，樓面價(jià)11142.80元/平米，溢價(jià)率300.00%。案名定為：文一.泊心灣

項(xiàng)目位置：阜陽北路與臨泉路交口向北200米

最新動(dòng)態(tài)：售樓部即將開放！目前認(rèn)籌中，交3千抵1萬

小編點(diǎn)評(píng):文一·泊心灣位于老城區(qū)，周邊配套純熟，項(xiàng)目坐擁大潤發(fā)、生活家廣場、華孚城隍廟商業(yè)廣場、新天地購物中心等商圈，以及城建醫(yī)院、市二院、中鐵四局一院、南小上城國際分校、三十六中緊等市政配套環(huán)伺。配套相當(dāng)成熟，再加之地鐵3號(hào)線阜陽路站距離本項(xiàng)目僅約200米，地鐵8號(hào)線正在規(guī)劃中，沿阜陽路貫行，北連長豐、南抵濱湖，也同樣經(jīng)過項(xiàng)目即阜陽路站，與3號(hào)線實(shí)現(xiàn)交匯，是名副其實(shí)的雙地鐵盤。

中環(huán)2016年競得兩宗地塊（N1602+N1612），規(guī)劃同一個(gè)項(xiàng)目，分兩期規(guī)劃。案名為中環(huán)廬陽府。

項(xiàng)目位置：廬陽區(qū)蒙城北路以東、汲橋路以南

最新動(dòng)態(tài)：中環(huán)廬陽府目前項(xiàng)目營銷中心已開放，預(yù)計(jì)5-6月份首批房源入市，推出了4種高層戶型88㎡、100㎡、108㎡、123㎡，具體開盤時(shí)間未定。

小編點(diǎn)評(píng):中環(huán)·廬陽府位于蒙城北路和汲橋路交叉口，旁邊是地鐵5號(hào)線汲橋路始發(fā)站，擁有“兩橫兩縱”城市主干道。蒙城北路是合肥北向主干道之一，目前快速公交已開通，交通條件良好。近鄰南門小學(xué)(分校)、45中(分校)，以及自然生態(tài)資源——大房郢水庫、菱湖公園和城市綠氧帶。中環(huán)·廬陽府配置地暖、智能家居、養(yǎng)心臺(tái)地景觀及自營中港物業(yè)，集暖心、智能、健康于一體。