洋房 公寓 別墅 寫字樓

地　址：番禺區(qū)東藝路（新光快速..

開發(fā)商：廣州招商房地產(chǎn)有限公司

全球最大的家居用品零售商宜家家居在華南的第四家店：番禺項目正式宣告開工，項目奠基儀式在番禺金山谷意庫舉辦。

據(jù)悉，這是宜家在廣州首個自建的標(biāo)準(zhǔn)店，面積是是廣州天河商場的三倍，提供全系列宜家產(chǎn)品及服務(wù)，預(yù)計今年年底或2018年春開業(yè)。

作為目前世界上最大的家居供應(yīng)商，宜家家居與國際上頂尖的零售業(yè)巨頭一樣有著一套十分科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x址方案，能夠根據(jù)區(qū)域地理環(huán)境的特點，綜合考慮資源配置、市場潛力、交通條件、地形特征、環(huán)境影響等因素，在區(qū)域范圍內(nèi)選擇最佳位置。

宜家家居番禺項目最終落戶招商金山谷意庫，能獲得宜家這類大型商業(yè)項目青睞，其配套、交通、人流等關(guān)鍵因素自有過人之處。

招商金山谷意庫位于金山大道和新光快速交匯處，靠近新光、廣明兩大高速出入口，直達廣州中心區(qū)和佛山僅需

分鐘，同時，在項目樓下的金山谷花園站，目前已開通

條公交線路，除了無縫對接地鐵

號線的市橋站和漢溪長隆地鐵站外，也能夠直達廣州市區(qū)和番禺的各大商圈。另據(jù)廣州最新地鐵規(guī)劃下批文件，未來

號線也將在項目附近設(shè)置地鐵口。便利的交通條件是硬資源，也是宜家選址于此的重要考量。

“人山人海”，車道大排長龍，異常火爆。

宜家所到之處，必是地段極好的旺地，同時也是人流密集之處，對帶動商業(yè)人流的價值不可估量。以佛山店為例，開業(yè)當(dāng)日

中原地產(chǎn)曾對北京、上海宜家對周邊區(qū)域的影響做過相關(guān)調(diào)查研究，其結(jié)果顯示，宜家對周圍

米區(qū)域的價值提升是顯而易見的，對周圍

公里區(qū)域的影響也是十分明顯的，其聚集效應(yīng)和放大效應(yīng)對提升周邊商業(yè)價值效果顯著。

招商金山谷作為目前廣州唯一與宜家為鄰的社區(qū)，其華南首席商務(wù)總部意庫，目前已有中鐵一局、保倫電子和北訊電信等十余家名企入駐

再加上宜家，未來商業(yè)價值不可估量。

作為意庫的重要配套，金山谷以

的容積率打造出風(fēng)景里的森林社區(qū)——

采用別墅式超低密規(guī)劃、花園式設(shè)計，每棟樓高僅

層，居住舒適性強，使用率最高達

米層高，融合辦公、商業(yè)、居住多元功能，其板塊未來的升值潛力深受投資者認(rèn)可，開盤多次熱銷，全城矚目。

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