12月30日上午，長(zhǎng)寧虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)16-2地塊(福泉路-金鐘路-協(xié)和路-北翟路，近2號(hào)線淞虹路站)成功出讓，成交總價(jià)逾21億元，樓板價(jià)約1.2萬(wàn)元/?，買家為總部位于上海的

地塊與凌空SOHO僅一街之隔

宜家購(gòu)物中心集團(tuán)目前在14個(gè)國(guó)家擁有和運(yùn)營(yíng)41家購(gòu)物中心以及25個(gè)零售街區(qū)，總租賃面積超過(guò)330萬(wàn)?，與1500個(gè)商業(yè)品牌合作，每年吸引約4.5億訪客，目前有超過(guò)20個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中。在中國(guó)，其已成功開發(fā)了三個(gè)具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域型購(gòu)物中心，分別位于無(wú)錫(2014年6月開業(yè))、北京(2014年12月開業(yè))、武漢(2015年4月開業(yè))，三個(gè)項(xiàng)目投資總額超過(guò)100億人民幣，總租賃面積超過(guò)53.3萬(wàn)?。同時(shí)長(zhǎng)沙項(xiàng)目(總投資36億)正在建設(shè)中。

與眾所周知的宜家家居不同，宜家購(gòu)物中心集團(tuán)投資開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的均為包括商場(chǎng)、寫字樓，甚至公寓、酒店的全業(yè)態(tài)大型綜合體，因此其官方名稱為與宜家毫無(wú)關(guān)系的“薈聚中心”。

薈聚中心的商場(chǎng)部分(薈聚購(gòu)物中心)包含來(lái)自國(guó)際和國(guó)內(nèi)時(shí)尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂(lè)、電器商場(chǎng)、大型超級(jí)市場(chǎng)、影院、文化教育以及各類休閑與

服務(wù)，每家薈聚中心租賃面積15-20萬(wàn)平方米，擁有350-400家合作商戶，一應(yīng)俱全，應(yīng)有盡有。薈聚中心同時(shí)擁有豐富的兒童業(yè)態(tài)，提供免費(fèi)的薈聚中心寶貝兒童樂(lè)園，薈聚家庭間及真冰溜冰場(chǎng)，打造具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域型購(gòu)物中心，更是大眾購(gòu)物娛樂(lè)聚會(huì)的首選地、一站式購(gòu)物終點(diǎn)站。

出讓合同顯示，上海薈聚中心將建設(shè)規(guī)模將不小于15萬(wàn)平方米的商場(chǎng)，定位為中高端，國(guó)際化、多樣化、體驗(yàn)化，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、時(shí)尚為一體的一站式體驗(yàn)精品購(gòu)物中心，開發(fā)商須100%持有整個(gè)項(xiàng)目至少20年，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一物業(yè)管理，同時(shí)還需要配置單體建筑面積不小于2.5萬(wàn)平方米的零售主力商戶，由開發(fā)商自主經(jīng)營(yíng)。另外還將建設(shè)不超過(guò)7.6萬(wàn)?寫字樓(全部持有至少20年)。

目前，上海薈聚中心所處的長(zhǎng)寧西部?jī)H有百聯(lián)西郊購(gòu)物中心一座大型商場(chǎng)，建筑面積11萬(wàn)平方米，是中國(guó)第一個(gè)開放式社區(qū)型購(gòu)物中心。

此次緊鄰2號(hào)線淞虹路站的上海薈聚中心商場(chǎng)規(guī)模將至少達(dá)到15萬(wàn)?，交通條件更具優(yōu)勢(shì)。