金科股份全面收購海爾地產旗下三公司股權

金科股份12月5日晚間公告，為做大做強房地產業務，提升經營業績，公司全資子公司山東百俊房地產開發有限公司于12月2日與青島海爾地產集團有限公司簽訂《股權轉讓協議》，以自有資金出資23.51億元收購后者分別持有濟南海睿、青島海昌、泰安海大三家房地產公司的全部股權。

金科股份12月5日晚間公告，為做大做強房地產業務，提升經營業績，公司全資子公司山東百俊房地產開發有限公司于12月2日與青島海爾地產集團有限公司簽訂《股權轉讓協議》，以自有資金出資23.51億元收購后者分別持有濟南海睿、青島海昌、泰安海大三家房地產公司的全部股權。公司表示，本次收購項目公司股權事項，旨在拓展房地產業務，增強項目開發能力，促進公司可持續發展。

資料顯示，海爾地產成立于2002年4月15日，注冊地位于青島市高科技工業園海爾工業園內，注冊資本46.59億元，青島海爾投資發展有限公司持有其100%的股權。截至2016年9月末，該公司總資產約為482.53億元，凈資產為83.78億元，2015年及2016年前9月分別實現營業收入70.25億元和36.81億元，凈利潤分別為8.82億元和6.22億元。

據了解，此次收購的三項標的資產中，濟南海睿開發項目為海爾﹒瀾山公館項目，位于山東濟南市天橋區東工商河以西、標山南路以北，總建筑面積為35.59萬平方米；截至2016年8月末，其總資產為6.98億元，凈資產為-1016.95萬元，2016年1-8月實現營業收入0萬元，凈利潤-630.42萬元。青島海昌開發項目為青島羅蘭公館項目，位于青島市李滄區臺柳路633號，總建筑面積為4.19萬平方米；截至今年8月末，其總資產為2.15億元，凈資產為-19.57萬元，2016年1-8月實現營業收入0萬元，凈利潤-19.57萬元。泰安海大開發項目為泰安桃花源項目，位于山東泰安市東岳大街與環山路交匯處，總建筑面積為17.38萬平方米；截止今年8月末，其總資產為10.82億元，凈資產為-4539.86萬元，2016年1-8月實現營業收入3，723.37萬元，凈利潤-3168.11萬元。

金科股份5日還同時公告，招商創融-金科股份應收賬款（一期）資產支持專項計劃已于12 月2日成功募集18 億元并正式成立。其中，優先級規模17億元，票面利率4.70%，評級為AAA；次級規模1億元，到期日均為2019年12月2日。（王屹）