一線城市樓市投資價值已經(jīng)不大

如果剔除學區(qū)等非經(jīng)濟因素，一線城市房地產(chǎn)的投資價值并不大，其關(guān)鍵原因在于一線城市價格過高，透支了住房價格的未來上漲空間。從長期投資價值來說，大多數(shù)一線城市住房的租售比都在1/1000以上，住房通過出租獲取的年化投資收益率僅為1%左右。