每當上下班時間，行駛在三水西南碧堤路上的車輛絡繹不絕，有時甚至排起車龍。三水右岸公園片區(qū)已云集雅居樂、奧林匹克花園、恒豐豪庭、金太陽公館、右岸春天等樓盤，居住氛圍濃厚，但仍缺少肉菜市場等生活配套。

嶄新居住區(qū)

在右岸崛起

西南涌左岸、右岸已經(jīng)成為三水風景最好的區(qū)域，白天綠樹成蔭，夜晚燈光璀璨，給三水城市形象加分不少。而右岸公園房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)歷了8年時間，從原來的工廠區(qū)變成了如今的高端居住區(qū)。

該片區(qū)開發(fā)發(fā)端于金太陽酒店，而雅居樂的進駐影響最大。2007年，三水雅居樂動工，占地面積約900畝，是目前三水中心城區(qū)占地面積最大的樓盤，約有3000戶居民，包括有聯(lián)體別墅(TOWNHOUSE)、獨立別墅、小高層洋房和高層洋房。別墅單位共有百多套，面積從139平方米到332平方米。該樓盤到2010年全部建成。

隨后，眾多樓盤相繼進駐該片區(qū)，區(qū)域價值也隨之凸顯。目前，該片區(qū)除了雅居樂，還有奧林匹克花園、恒豐豪庭、金太陽公館等樓盤。“以前這里根本就沒有路，大部分是荒地，只有一些低檔次的工廠。”市民阿英說，沒想到經(jīng)過幾年時間，西南涌右岸變成了高端住宅區(qū)，所有的樓盤均是嶄新的。

片區(qū)樓盤多 人氣開始旺

目前，右岸公園片區(qū)雅居樂、奧園、恒豐豪庭和金太陽公館均完工，大量業(yè)主搬進了新居，居住氛圍很濃厚。“我們這里的入住率還挺高的。”奧林匹克花園業(yè)主張小姐說，他們居住的那棟入住率在8成以上，而雅居樂等樓盤入住率也不低，“從每晚的亮燈率就可以看出，大部分燈是亮著的”。

人氣旺了，也吸引了大量商戶進駐，業(yè)主生活更方便了。記者昨日在該片區(qū)走了走，發(fā)現(xiàn)生活配套比較完善：購物有日日升超市，小區(qū)門口就有不少連鎖士多店，早餐店、面包店、快餐店也隨處可見，美容店就有六七家，洗車店、汽車維修店也有五六家。

目前，該片區(qū)已有多家銀行在此設立營業(yè)點，包括工商銀行、南粵銀行和農(nóng)信社; 有五星級酒店——金太陽酒店; 教育方面有冠華小學和冠華幼兒園。右岸公園也是重要的社區(qū)配套，每天夜晚都有不少市民來到這里健身鍛煉。公共交通方面，已有多條公交線路經(jīng)停該片區(qū)，雅居樂站是多條線路的起點，同時還有雅居樂和奧林匹克花園兩個公共自行車站點。

右岸公園片區(qū)居住業(yè)主眾多，但不少業(yè)主抱怨買菜不方便，附近沒有大型肉菜市場，業(yè)主們要么在樓下超市買菜，要么要跑到商業(yè)城市場或西南市場買菜。在政府的規(guī)劃中，該片區(qū)將建設農(nóng)貿(mào)市場，但至今未見規(guī)劃落地。

房地產(chǎn)開發(fā)進入2.0時代

如果說以雅居樂花園為首引起了右岸公園片區(qū)第一輪房地產(chǎn)開發(fā)，那么如今該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)進入了2.0時代。目前，右岸春天和雅居樂二期正在建設，其中右岸春天早已推出了產(chǎn)品，現(xiàn)正在售6、7座三至四房住宅洋房，而雅居樂二期預計本月下旬推出別墅產(chǎn)品。

由于受地理位置限制，丁字基向東就是南海地界了，所以該片區(qū)只剩下最后一地塊——丁字基地塊，該地塊也是三水“三舊”改造的重點之一。目前該地塊土地已平整，原本計劃上月推向市場，但由于“地塊土地使用條件需進行調(diào)整”而取消掛牌。

據(jù)了解，丁字基地塊出讓文件中對該地塊的使用作出了較多約束，規(guī)定競得人需在用地范圍內(nèi)設一個非獨立設置，建面不少于3000㎡的肉菜市場(可設于超市內(nèi))。另需在地塊東南面約8.93畝土地上建一座文化廣場，總投資不少于2000萬元。同時，該宗地的開發(fā)需提供配建安置房及安置商業(yè)鋪位。

“等丁字基地塊也開發(fā)了，右岸公園地塊房地產(chǎn)開發(fā)就全部完成，再也沒有地塊可供開發(fā)。”三水一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說，一個完整的居住社區(qū)也將完整呈現(xiàn)出來。

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