原標(biāo)題：天府向左，成都向右
虎嗅注：成都，一個令人想起“富貴閑人”的城市。成都并不缺少經(jīng)濟(jì)上的活力，更不缺乏文化底蘊(yùn)，卻在大城市里擁有令人稱羨的獨特節(jié)奏。不過，成都人的慢速生活，也早已被時代攪亂；催著成都快跑的急先鋒，就是房價。
2013年9月，一個浙江地產(chǎn)商跑到成都西北一百公里的北川新縣城，拍了塊地，要搞房地產(chǎn)。
所有人都覺得他瘋了。
北川是大地震災(zāi)情最嚴(yán)重的地方，縣城2.2萬人只有8000多人活了下來，大半個縣城都在土里埋著。政府重建了一個新縣城，給每家都分了安置房。
人人有房住，比雄安還更早消滅商品房市場。誰還會買房？
更重要的是，遭受過大災(zāi)大難、經(jīng)歷屋倒人亡的北川人，又怎么會對房子抱有執(zhí)念呢。
海島的人不穿鞋，是不是不用去那里賣鞋了？
2016年，這個項目開盤，房子很快被北川人哄搶一空，有的大家庭甚至?xí)乱徽麑樱≡谝黄稹杀M劫波，親情和房子才是真正的剛需。
北川人最終發(fā)現(xiàn)，什么都不如房子可靠。就連安置房分配，也是按有房有戶、有房無戶、及有戶無房三個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。
地震前有房的人，震后也分得越多。
時光流逝，最終將他們拉回現(xiàn)實的，還是房子。
將成都人從天府之國安逸的夢里拉回現(xiàn)實的，也是房子。
少不入川，老不入廣。你包叔的好友獸爺還是小獸獸的時候，就在成都待過一段時間。那會的成都，九眼橋還不是視頻里的九眼橋；玉林路也不是趙雷口中的玉林路；江面一片澄清，空氣充滿寧靜。
年輕的小獸獸總是喜歡在望江樓公園里，五塊錢點杯毛尖，聽著理查德克萊德曼的鋼琴曲，掏掏耳朵，消磨一下午；傍晚時分跑去春熙路，在路邊墩子坐著，捧著個兔頭，一邊啃一邊打望美女。
成都的夜晚，天色淹潤寥廓。每次打望回來，小獸獸仿佛從肉欲的高山滾落下來，表情如圣徒一樣神圣和滄桑。世界一片虛空，他心中寧靜，目光憂傷。
直到現(xiàn)在，他回憶起成都，都會說那是一段無所事事卻金光閃閃的日子。那本關(guān)于成都最有名的小說里也說過：
如果把城市比作人，成都就是個不求上進(jìn)的流浪漢，無所事事，看上去卻很快樂。
這份安逸的快樂，與低房價有著莫大的關(guān)系。
大地震后，這座西部中心城市與其他1.5線城市分道揚(yáng)鑣。2008年成都房子均價6000，略高于武漢，比南京略低。到了2016年，武漢均價已經(jīng)到了一萬四，南京早過兩萬了，成都還是不到八千。
領(lǐng)導(dǎo)是從武漢調(diào)任成都的，武漢和成都這兩個1.5線城市的GDP一直不分伯仲，但成都房價卻只有武漢的一半。
當(dāng)全國人民在買深圳、買南京、買武漢、買環(huán)京的時候，成都樓市新聞的畫風(fēng)一直是：城南降價、城北降價、城東降價。
很多人都說，大地震改變了成都人對房子的看法。汶川地震后，四川開啟了震動模式。大家吃著火鍋還唱著歌，突然地震又來了，玉樹、雅安、都江堰……
我們都相信余生是撿來的，結(jié)局總會到來，是一場慶典，或者是一曲挽歌，我們反倒并不關(guān)心。
但北川的故事說明，天災(zāi)不是房價萎靡的原因。
阻礙成都房價騰飛的更大因素，在于土地供應(yīng)。
2006年成都市規(guī)劃局就頒布“高密政策”，有些地塊的容積率甚至達(dá)到8.0——3.0容積率就可以達(dá)到18層或更高；5.0容積率建筑高度超過80米，可做到一梯六戶。
成都出現(xiàn)了錦江城市花園和瑞升望江橡樹林這樣典型的高容積率樓盤，2梯11戶的設(shè)計，等一部電梯的最少也要8分鐘。
地震以后，土地就更不缺了。集中力量辦大事，為了方便異地重建，中央在成都進(jìn)行了“二次土改”試點，讓農(nóng)民帶著地票上樓，置換出大量建設(shè)用地。
2009年，時任成都市委書記的李春城宣布投資150億元，拆遷9.7萬戶。“李拆城”的稱號不脛而走。這個急于短期做大城市規(guī)模換取政績的拆城書記，帶領(lǐng)著成都走上一條大規(guī)模便宜賣地的發(fā)展路徑。
就是那一年11月，成都金華村村民唐福珍，為了阻止拆遷，在自家天臺自焚：
這一代最堅強(qiáng)的四川人，沒在地震里倒下，卻倒在瘋狂的拆遷里。
直到唐書記到成都上任，這座城市才開始收緊工地規(guī)模。
2015年底，在悲觀者含淚拋售中，成都房價完成了最后一跌。
2017年，成都開始“社會搖”。
2017年12月，成都迎來史上第一個搖號項目——中國鐵建北湖新城。420套房子，3636組搖號，中簽比接近九比一。
原因很簡單。北湖新城毛坯房8600元/平米，旁邊的二手房均價1.6萬元，只要搖中即相當(dāng)于中了一個近百萬的大獎。
到了2018年，中簽率越來越低。大家不是在售樓部交資料，就是在通往售樓部的路上。
中國鐵建項目青秀未遮山343套普通住宅房源迎來61143人搖號，中簽率0.56%。招商中央華城640套新房，近5萬人參與搖號，中簽率不足1%。
接近40度的天氣下，報名交資料要排三次隊，每次至少1.5小時起。隊伍中時常有體力不支的大姐或大爺暈倒，以前只有在最紅的火鍋店前才能見到這種排隊的盛況。
成都樓市如今的狀況，有點像網(wǎng)紅奶茶店一樣，一部分是人為制造出來的。
2016年6月29日，成都土拍一下供應(yīng)十幾個優(yōu)質(zhì)地塊，地王的出現(xiàn)徹底點燃了市場。兩個月后，房價正在高歌猛進(jìn)，成都一則新聞引起了中央的高度關(guān)注。
一個浙江商人9800萬一口氣買走60套房子。
成都開發(fā)商告訴你包叔，這是一個在圈內(nèi)人口口相傳中變味的消息。這樣一個消息，竟然成為最后一根稻草——成都因此被列入16個重點調(diào)控城市。
有關(guān)部門立下軍令狀，表示房價絕不會高于2016年10月時的水平，而那個月，成都的均價是7493元/平米。