藍房君日前獲悉，宜家項目用地涉及的洋里工業小區17.7畝完成交地，這標志著宜家項目建設進入新的階段！周邊樓盤首開中庚香開連天怎么樣？值得買嗎？

此外，宜家項目已取得建設用地批準書，正在準備資料辦理不動產權證。順利的話，今年下半年宜家項目便可進場開工建設，力爭明年開業，屆時將打造全國頭個宜家家居商場綜合體。

根據此前消息，為了全力推動福州宜家早日開業，目前爭取將樁基工程和地面建筑分開報建。如果樁基工程先行取得施工許可證，有望提前于今年國慶后動工，屆時樁基工程和項目地面建筑設計部分將同步推進。

“樁基部分的施工需要三四個月的時間。”宜家方面工作人員表示，“如果可以拆分出來先行施工，那么福州宜家的開業時間有望提前。我們很希望能夠盡快全部完工，在明年底前正式開業。”

作為宜家中國啟動的第2個綜合體項目，福州宜家項目的設計方案格外慎重，有許多探索性的內容，需要同時滿足市民、市政府和宜家三方面的期待。目前，福州宜家項目的設計方案已經在制作，最終方案基本定稿。

已可確定的是，福州宜家項目將有1萬至2萬平方米的辦公面積。設計方案將融入福州特色的元素，在滿足宜家項目特色的同時，體現福州的人文歷史。

13年漫漫長路 宜家終落地福州

眾所周 知，宜家集團對選址要求較為嚴格，項目需要選址在地鐵站周圍500米范圍內，且還要在2條主干道交匯處。10多年來，客商雖多次來榕考察，但項目一直未取得實質性突破。

2016年，宜家家居項目“招引大戲”的序幕再次拉開。市投促局協同相關單位介入項目招商后，打造全程服務工作模式，主動做好溝通、服務、協調、推動工作，與相關部門合力破解要素制約問題，最終促成宜家家居項目落地。

▲ 福州宜家家居地塊位置示意圖

去年12月20日，經過13年的招商接力長跑，全球家居巨頭宜家集團以掛牌方式取得晉安區福馬路北側出讓地，標志著總投資13億元的福州宜家家居項目正式落地。

福州宜家項目占地約63.35畝、總建筑面積約10.7萬平方米，項目周邊的交通網絡也非常發達，正在建設的地鐵2號線上洋站的兩個出入口緊鄰宜家商場。據悉，該項目計劃投資2億美元建造集產品展示、銷售、配送及售后服務于一體的大型家居商場，還將配套打造9層的商務樓。

作為集聚商業和住宅的區域，晉安區正在全面升級打造福州市新的中心。未來福州宜家項目開業后，將提供品種繁多、美觀實用的平價家居用品，并直接或間接提供數百個就業機會，提升晉安區域發展速度，以及福州東區板塊的商業價值和整體形象。

凡有的，還要加給他，叫他有余，這大抵可以用來形容福州大東二環。 憑借著優越的地理位置，四通八達的交通，東二環商圈的建設，東二環近兩年一度齊位臺江、鼓樓區域，香開、保利、融僑、泰禾等早期商品房身價也隨之連漲不停。

▲東二環樓盤均價已漲至30000

2018年3月，香開連天開盤的消息一經釋放，全城熱情，一觸即燃。首開破6億，印證了明星樓盤的榮耀光環。不到半個月，5#樓房源售完，營銷中心依舊熱火朝天。香開連天到底有什么魔力能讓一眾購房者的熱情居高不下？本期小編就帶你來一探究竟！

本期推薦—首開中庚香開連天

據守二環核心路口 全方位立體交通

香開連天項目位于東二環泰禾廣場東側，是東二環版塊的核心區位。政府斥巨資改造后的化工路將是雙向8車道，全程無紅綠燈的超級大道，主要連通各大高速，快速通達連江、長樂等福州八縣，直上機場高速，40分鐘可到長樂國際機場，連通全國。

▲首開中庚香開連天位于東二環交通的連接點

香開連天位于二環和三環之間，本案出門規劃有二環快速通道入口，速達福州各區域。由化工路快速連接兩條城市快速通道，可快速到達福州馬尾、瑯岐等地。

▲首開中庚香開連天旁即可進入東部快速通道

并有塔頭路、東山路、前橫路、福光路等道路帶活區域內交通路網，共有20余條公交路線，將香開連天與福州城區快速鏈接。

▲首開中庚香開連天距東二環泰禾廣場僅5分鐘車程

不僅如此，項目更位于地鐵4號線前橫站出站口旁僅500米距離（1、2、3、5、6號線均可換乘），4號線預計2021年通車，屆時更可享受全方位快速交通。目前，地鐵4號線已開始東二環晉安區路段站點的圍擋工作，本月10日前嶼站及福新東路站已開始圍擋施工。

▲首開中庚香開連天位于4號線化工站旁

▲地鐵4號前截止目前施工進度表

首開&中庚雙品牌 海西標桿力作

大匠首開，中國老牌實力開發商，是來自北京的國有上市企業，是中國最早成立的房地產企業之一，具有35年的房地產開發經驗，連續6年蟬聯中國房地產品牌價值前十，2008年首開建設奧運村、國家體育館等,以奧運場館建設者的身份,享譽全球。

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▲首開集團成立38年來，布局早已遍布全國遠拓海外

中庚集團，專注高端品質，以“香系列”和“中庚系列”兩大子品牌產品享譽海西。其與喜來屋集團聯手打造的福州最一等超五星中庚·喜來登酒店，是公認福州目前較高端的酒店，也是當之無愧的南江濱的新坐標。作為本土的實力開發商，多個坐標項目無不深入人心。

中庚喜來登酒店 中庚香海金鼎\u00A0 中庚香江萬里

兩大巨頭聯手打造的項目都一直頗受好評，質量保證，香開連天已是兩大品牌在福州攜手打造的第7個項目，也是海西區域標桿力作。

首開中庚香開連天 首開中庚香開長龍 首開中庚香開觀海

▲首開&中庚已攜手打造多個福州地產佳話

東二環醇熟配套 領跑市場

香開連天位于東二環泰禾廣場的核心生活區，既在優越區位之內，配套也不容小覷。

▲\u00A0首開中庚香開連天周圍配套醇熟

項目距離150萬㎡東二環泰廣場城市綜合體僅5分鐘車程，附近更有三大五☆級國際酒店，未來更規劃有宜家家居，縱享東二環區位利好成果。

東二環泰禾廣場客流擁擠 東二環超五星凱賓斯基酒店 東二環五☆級名城豪生酒店

▲東二環商業配套部分圖集

項目西側不足5公里即是福建省第2人民醫院二化分院,是一所中西醫結合綜合性醫院,往南開車10分鐘即可到達福建腫瘤醫院（前三名），項目北面未來規劃有福建省較大的前三名兒童醫院，讓您享受健康無憂生活。

福建腫瘤醫院 福建省兒童醫院效果圖 第2人民醫院二化分院

▲首開中庚香開連天附近醫療水平也逐漸向市中心看齊

東二環這一地段還有一個優勢就是綠化高，項目周邊位置森林覆蓋率高達到66%以。是五城區之首，除牛港山公園、金雞山公園，鼓山風景區外，目前還正在建設東湖公園，打造生態宜居的生活環境。

牛崗山公園 金雞山公園 鼓山風景區

▲首開中庚香開連天周邊公園環繞