“房子是用來住的，不是用來炒的”，剛需家庭購買商品住房，可以優先搖號咯~

同時滿足以下3個條件就是剛需：

夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女所組成的居民家庭；

達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；

需要特別注意的是，夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年；

第二，登記購房人及其家庭人員

在本市行政區域內名下均無自有產權住房；

并且，自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；

第三，購買的商品住房

位于我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策；

位于我市住房非限購區域的，登記購房人須為我市戶籍居民。

以上三個條件同時符合的居民家庭，才能列入剛需家庭優先搖號排序選房范圍。

一個剛需家庭只能自動生成一個登記號

剛需家庭購房登記時，其登記購房人（以下統稱剛需登記購房人）應按商品住房購房登記平臺要求進行購房登記，填報家庭成員信息，不得漏報、瞞報、錯報；

購房登記平臺確認信息后，對同一個剛需家庭在當期的商品住房購房登記中自動生成一個登記號。

購房登記時需添加房屋共有人的，房屋共有人須為購房登記時的家庭成員，所購商品住房位于限購區域的，房屋共有人還須符合我市住房限購政策。

剛需登記購房人通過優先搖號排序選購首套商品住房后，購房登記平臺不支持其購房登記時的其他家庭成員再享受優先搖號排序選房資格。

優先搖號資格如何核驗？

首先房地產開發企業初核。房地產開發企業應對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料進行核驗，將匯總并妥善保存初始登記的《剛需登記購房人名冊》提交公證機構予以證據保全。

初核后，房產行政主管部門復核。房地產開發企業將核驗通過的《剛需登記購房人名冊》，報當地房產行政主管部門復核（商品住房項目位于成都天府新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，報市房屋產權交易中心；位于其他區域的，報當地房產行政主管部門）。

房產行政主管部門核驗剛需情況。房產行政主管部門對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍等情況進行核驗（夫妻離異的，還應核驗其離婚年限）。復核后具備優先搖號選房資格的剛需登記購房人信息方可導入搖號系統。

超過總量的需重新參與搖號排序

剛需登記購房人在棚改貨幣化安置住戶之后，普通登記購房人之前搖號選房，選房范圍為當期全部準售房源中棚改貨幣化安置住戶選房后剩余的房源。

剛需登記購房人的搖號排序號在當期支持剛需登記購房人房源總量以外的，納入普通登記購房人重新參與搖號排序。

剛需登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，在公證機構監督下，按剛需登記購房人搖號排序結果依序遞補選房。

棚改貨幣化安置住戶及剛需登記購房人依序遞補仍剩余的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房范圍。